Situationstegning

Lokalplanen

 

 

Parametre der er skrevet i lokalplanen.

 

 

Efterspørgslen oversteg alles forventninger på de nye grunde der kom efter 2001. De overgik fra landzone til byzone.

 

I lokalplanen står der at hegn i skel kun er levende hegn.

Grunde skal udstykkes med en størrelse på mindst 700 m2 og højst 1300 m2.

Bebyggelsesprocenten for den enkelte boligparcel må ikke overstige 25.

 

Til ydervægge må kun anvendes uglaseret tegl og træ.

 

Tage må kun fremtræde i sort eller mørkegrå nuance eller en blanding af disse.

Garager, carporte, udhuse og lignende småbygninger må kun udføres i tegl og træ    og skal gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.

Der skal anlægges minimum 2 parkeringspladser pr. bolig til parkering på egen grund.

 

Gaden er 5 meter bred og der må køres med en hastighed på 30 km/t.

 

Placering af huset på grunden

Indkørslen følger reglerne om en afstand på 3,5 meter og der er en afstand på 0,5 meter til naboskel af hensyn til hækken. Indkørslen er i det nordvestlige hjørne efter ønske af lokalplanen for Viuf.

 

Terrassen ligger nord og øst om huset. Dette giver en god skygge fra huset på en varm sommerdag og så er terrassen lavet så stor, at solen også kan nydes. Den østvendte terrasse kan nydes om morgenen.
Der er sat hæk op mellem indkørsel og terrasse for at afskærme for gaden, så man kan sidde ugenertret på terrassen.

Fordøren vender mod vest og vil kunne ses fra gaden. Jeg synes fordøren skulle vende ud imod vejen.

Bebyggelsesprocenten er 20,4% på familien Jensens hus og da huset ikke må overstige 25% for det enkelte parcelhus er dette rigtig fint.